城市中心地鐵站口，三面環河公園加持 潤揚·觀瀾鷺島III2期重磅登場！
這幾年，成都把公園城市建設作為城市戰略的重要組成部分，明確提出將加快建設美麗宜居的公園城市。成都要建的這座公園城市，可不同以往，將要構筑“城市是在公園中，公園就在城市里”的大美城市形態。
公園之于成都，如此的舉足輕重，河湖同樣如此。
作為典型的內陸城市，成都是一個標準的水景資源欠缺的城市。它無法與上海、廣州位于沿海城市相比，也無法與重慶、南京位于江邊的城市相比。
作為主城區水景資源板塊代表，浣花溪公園周邊的住宅價格幾乎成了天價。城東東湖公園以及城南打造的錦城湖，從打造之初便成為塔尖圈層熱衷關注的區域，目前周邊的二手房均價已超3萬，且上漲趨勢明顯。
（以上信息摘自貝殼二手房2020.12.4）
（毗河實拍圖）
如此現狀不難理解為何大家尤其鐘情于伴河臨園而居，因為在“公園”與“河流”的熱烈邀請下，成都的人抵抗能力基本為零。潤揚·觀瀾鷺島III坐擁原生態毗河及金堂河，與之匹配的是，近3287畝的泥巴沱森林公園，在家即可享受公園景致，于城市中零距離享受“公園河居”生活方式。
地處新都新城之心，匯集城市優勢配套
宜居升級之作｜盡顯稀貴價值
潤揚·觀瀾鷺島III位處于新都新城區，距泥巴沱森林公園近在咫尺。
提起泥巴沱森林公園，那可是了不得！項目總占地規模約3287畝，相當于約14個桂湖公園、20個人民公園，35個新都體育森林公園，是城北較大規模的城市公園。泥巴沱森林公園總體定位為"新都綠肺"，據說公園每年能夠提供氧氣約27813噸，有效降低區域熱島效應3攝氏度哦~
尤為值得一提的是，泥巴沱森林公園除了帶來宜居的生態環境之外，還規劃了音樂劇場、商旅服務、森林游憩、運動健身等高端配套，著力打造集政務、旅游、商務、休閑于一體的城市核心區。未來這里，也將長期聚焦新都乃至全成都人民的視野，整個區域的綜合價值不斷凸顯。
觀瀾鷺島作為唯一一個身處泥巴沱森林公園的在售項目，臨河而居與自然景觀為伴，擁有難以復制的河景生態資源，在繁華城市之中兼得自然靜謐，可謂難得。且由于新都新城板塊地處城市核心地段，整個板塊的配套不論是從品質標準還是未來規劃打造來看，都非常具有優勢。
宜居屬性明顯｜配套資源齊聚
看交通：
潤揚·觀瀾鷺島緊鄰地鐵16號站口（具體線路規劃及站點方位最終以政府批復文件及呈現為準。）。該線路向北延伸至新東站（與27號線換乘），向南穿過成都市中心，可與2、4、7、9多條地鐵換乘，與1號線平行伸至大熱的天府新區。于此，以更低的居住成本和生活成本，就可以享受公園城市的優美生態環境和中心TOD的高端城市配套，極為便利的出行條件能夠直通市中心和天府新區，城北與城南一線貫穿，生態棲居與國際化生活無縫接軌，未來可期！
▲以上信息來源于四川在線“問政四川”
注：線路站點方位未最終確認，最終以批復文件及呈現為準。
項目周邊，地鐵3號線已開通，路網通達度極佳，金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龍路、育英路皆可暢行，且城北距主城直線距離近，駕車約10多分鐘即可到達二環路建設路商圈，十分便捷；而三環、繞城高速和新都大道也能滿足東西向的出行需求。
（海都路TOD規劃圖）
另據成都市最新的規劃，未來16號線海都路站將打造“交通圈中心、商業中心、生活中心”，三位一體的TOD區域，除地鐵交通外，還將涵蓋全方位的生活配套。利用TOD開發模式，構建文化創意、醫療健康、商業商務、綜合服務為核心的多元化城市綜合體系。項目位于TOD規劃區域內，其未來發展又會再上一個臺階。
看商業：
近年的飛速發展使得新都新城板塊愈發的成熟，生活居住氛圍濃厚。潤揚·觀瀾鷺島III緊鄰佳樂約22萬方的一站式購物商場，各種商業業態一應俱全，且項目自帶約10萬方街區商業配套，完全能滿足生活的各項所需。
（商業實景圖）
此外，從觀瀾鷺島出發，向南約半小時車程范圍內可直達建設路商圈、春熙路商圈、金牛萬達商圈等特色商業街及購物中心，無論是親子休閑、餐飲娛樂都可一一匹配。
看教育：
從幼兒園到大學一站式教育體系，一應俱全，應有盡有。
項目近距離有川音、石油大學、成都醫學院新都校區等四川幾個老牌一流大學，教育氛圍濃厚。
項目自身還規劃有森林幼兒園，可就近滿足業主適齡兒童的入學需求。
（成都實驗外國語學校實景圖）
此外還有新都區錦門小學、諭亭小學、三河小學、蜀龍路學校、毗河中學、新都一中等公立學校；還有三原外國語學校、成都實驗外國語學校等私立名校。劍橋幼兒園（雙水岸）、雙河鷺島幼兒園、金蘋果幼兒園、三河標準化幼兒園等眾多優質教育資源，可享全齡教育。
一個交通便捷、商業配套豐富的沿河住宅；一個自帶精品幼兒園、教育資源優質的學區房；一個公園環繞、生態宜居的品質社區，必將會隨著區域的發展，而價值不斷增長。
（香城之心）
買房就是買地段，買房就是買發展，新都新城規劃定位“香城之心”，也就是未來新都的城市中心，這里不僅占據著中優、北改發展的核心區位，還擁有著宜居的生態環境、完善生活配套，其稀缺性和價值性，自然是不言而喻的。
百畝生態大盤｜三面濱河環水
僅是坐享區位優勢及環抱公園資源，項目就已經擁有了足夠的說服力，但潤揚·觀瀾鷺島還不止如此，項目在產品表現力上也是非常能打。
潤揚·觀瀾鷺島III位于泥巴沱森林公園南側，與公園門對門。金堂河環繞項目匯入毗河，形成三面濱河環水的生態美景。項目還將沿金堂河區域修建商業水街，形成綠色生態與繁華光彩相融合的城市綺境。
作為一個生態大盤，觀瀾鷺島對園林的重視也是必然的。
項目通過研究“愛馬仕香水”珍藏的六種經典香調，打造了尋香六大主題花園，陽光草坪與業主娛樂空間相結合，配合不同花季的綠植點綴，整個園林富有層次與活力，花香四處彌漫，使人沉醉。
（涌泉水景示意圖）
特別是小區中心超大的沉浸式涌泉水景，與百畝園林風光融為一體，靜謐曠達之情油然而生。
2期眾望登臨｜靜逸雅宅大賞
潤揚·觀瀾鷺島III，1期推出后收獲了廣大置業者熱烈追捧，現2期在眾所期待中隆重登場，再獻建面約97—144㎡靜逸雅宅新品！
2期西面緊鄰新都繞城大道內側綠地公園，由一條景觀綠道向北曲徑通幽，蔥蔥綠蔭中直入森林公園，綠色生態包圍形成更加幽雅寧靜宜居環境。2期組團位于“反轉巴黎”主題園林區，可俯瞰“月桂童話”兒童樂園、秘密花園、綠野仙蹤等多個景觀美景。
（樓棟布局示意圖）
2期組團樓棟深植于河畔綠色園林之間，大樓距、大視野、大中庭，外可賞河灣、綠地公園、景觀綠道，內可看中庭美景，每戶都有不同的靚麗風景。戶型空間內部匠心精琢具更大開窗面和采光面的通透性能，創新寬廳、闊景陽臺等特色，為公園城市人居范本再獻佳作。對公園河居充滿向往的朋友，可以到觀瀾鷺島銷售中心詳細咨詢了解！銷售熱線：028-83050505
